YLN & Partners
Юридическое агенство
Наша команда квалифицированных юристов, гарантируя оперативность и качество работы, предоставляет профессиональные решения для широкого спектра юридических проблем
Наша специализация
- Консультирование (устное и письменное)
- Подготовка подробных правовых заключений с описанием возможных вариантов развития событий со ссылкой на действующее законодательство и судебную практику
2. Комплексное юридическое сопровождение Вашего бизнеса
3. Договорная работа: разработка договоров, а также анализ уже заключенных договоров на наличие возможных рисков. Консультации по порядку заключения/изменения/расторжения договоров
4. Представительство в суде
5. Земельные вопросы
- Споры, связанные с предоставлением земельного участка в собственность гражданам, предпринимателям и юридическим лицам из государственного и муниципального земельного фонда
- Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка
- Споры о границах земельного участка
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком
- Узаконение построек на земельном участке, а также снос незаконно возведенных построек на земельном участке и др.
- Отдельным направлением является юридический анализ объектов недвижимости в целях покупки/оформления в аренду/использования для определенной хозяйственной деятельности (в особенности оценка перспектив изменения категории или вида разрешенного использования земельного участка).
7. Консультации по порядку действий в рамках проведения проверки, полное юридическое сопровождение, в том числе на этапе обжалования результатов проверки при несогласии с ними
Мы имеем опыт работы с проверками следующих ведомств:
- Прокуратуры Республики Татарстан
- Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан
- Управления Административно-технической инспекции города или района
- Госалкогольинспекции Республики Татарстан
- МЧС России по Республике Татарстан
- Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан
- Волжско-Камского межрегионального управления Росприроднадзора
- Комплексное юридическое сопровождение IT-компаний, в том числе при создании IT-продуктов
- Юридическая проверка (due diligence) IT-компаний в рамках текущей деятельности
- Разработка оптимальной схемы документооборота для реализации Вашего проекта, оформление взаимоотношений с подрядчиками и авторами
- Договорное сопровождение IT-компаний (разработка договоров, юридическая проверка предоставляемых контрагентами договоров, участие в переговорах с контрагентами)
- Оформление режима коммерческой тайны и NDA
- Правовая поддержка по вопросам соблюдения требований действующего законодательства
- Представительство в органах государственной власти различного уровня, судебное представительство
- Консультирование по возникающим вопросам таможенного, гражданского, административного, налогового права и валютного регулирования.
- Подготовка и согласование внешнеторговых договоров, а также консультационное сопровождение внешнеэкономической сделки.
- Правовой анализ контрактов внешнеэкономической деятельности внешнеторговых контрактов, выявление рисков и предоставление рекомендаций по работе с контрагентами.
- Правовая поддержка при ведении переговоров с контрагентом по заключению внешнеторгового контракта на русском и английском языках.
- Подтверждение таможенной стоимости импортируемых товаров; оказание содействия в заполнении таможенных деклараций.
- Подтверждение классификационного кода ТН ВЭД на товары.
- Сопровождение камеральных таможенных проверок.
- Обжалование решений и постановлений таможенных органов сопровождение дел об административных правонарушениях в сфере таможенного дела и валютного контроля.
Наши преимущества
Наши знания + опыт + индивидуальный подход = успешное решение Ваших юридических вопросов
- КомпетентностьРаботаем на рынке юридических услуг 10 лет, накопили достаточный опыт. Дорожим своей репутацией, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы наш клиент остался доволен качеством услуги.
- Открытость и честностьРаботаем только на основании договора с соблюдением всех установленных сроков. Мы всегда предварительно оцениваем перспективы решения Вашей проблемы и озвучиваем их клиенту на начальном этапе.
- Гибкая ценовая политикаГотовы подходить к формированию цены индивидуально в зависимости от каждого конкретного вопроса. Озвучиваем конечную стоимость услуг до начала их выполнения.
- Системный подходМы стремимся не формально оказать юридические услуги, а решить проблему клиента в целом. Этой концепции и придерживаемся при выработке решений.
| О нас Мы поможем Вам разобраться в "юридических джунглях":
|
Полезные материалы и статьи
Здесь вы можете найти комментарий юристов на самые часто задаваемые вопросы
1. В отношении каких объектов недвижимости наибольшие риски?
Если не рассматривать объекты недвижимости, имеющие обременения (например, залог) или в отношении которых идет судебный спор, наибольшие риски представляют собой объекты, права на которые были приобретены собственником менее трех лет назад. Это связано с трехлетним сроком исковой давности для предъявления требований в отношении объекта недвижимости. Однако стопроцентной гарантией защиты это условие быть не может, поскольку срок исковой давности начинает течь с момента, когда правообладатель узнал о нарушении своего права, а это происходит не всегда одновременно с совершением сделки.
Также стоит обратить особое внимание на факт дарения выбранного Вами объекта недвижимости, поскольку таким образом может быть замаскирована купля-продажа. Это, в свою очередь, влечет за собой риски признания сделки недействительной.
Также стоит обратить особое внимание на факт дарения выбранного Вами объекта недвижимости, поскольку таким образом может быть замаскирована купля-продажа. Это, в свою очередь, влечет за собой риски признания сделки недействительной.
2. Как действовать при покупке жилья, чтобы обезопасить себя?
Вы выбрали для себя дом или квартиру и хотели бы ее приобрести. Как действовать, чтобы обезопасить себя от возможных рисков при покупке?
Первое, что необходимо сделать, это проверить факт наличия права собственности на объект недвижимости у продавца.
Для этого нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении этой квартиры или дома. Сверить информацию в выписке в графе «Правообладатель(и)» с паспортными данными физического лица, или с данными юридического лица (согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц).
Второе, необходимо проверить, нет ли в отношении выбранного Вами объекта недвижимости обременений, арестов или сведений о судебных спорах.
Информация об обременениях и аресте содержится в выписке из ЕГРН в соответствующем разделе.
Сведения о судебных спорах в отношении объекта недвижимости Вы можете посмотреть на сайте районного/городского суда той территории, в которой зарегистрирован выбранный объект недвижимости, либо в картотеке арбитражных дел арбитражного суда субъекта. Поиск можно произвести по ФИО физического лица или наименованию юридического лица – правообладателя.
Кроме того, стоит получить выписку из ЕГРН с указанием сведений о переходе прав на объект недвижимости. В ней Вы увидите, у кого в собственности был этот объект, и как часто он перепродавался. Если дом или квартира в течение последнего года-двух несколько раз меняли собственника, то это должно стать сигналом для дополнительной проверки.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо знать полный адрес объекта дома/квартиры, его кадастровый номер. Заказать выписку можно в электронном виде на сайте https://rosreestr.gov.ru/.
Третье, помимо тщательной проверки документов, обязательны подробный осмотр квартиры или дома, а также общение с соседями. Это поможет Вам понять действительно ли продавец является собственником или же речь идет о перепродаже или, возможно, даже мошенничестве.
Первое, что необходимо сделать, это проверить факт наличия права собственности на объект недвижимости у продавца.
Для этого нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении этой квартиры или дома. Сверить информацию в выписке в графе «Правообладатель(и)» с паспортными данными физического лица, или с данными юридического лица (согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц).
Второе, необходимо проверить, нет ли в отношении выбранного Вами объекта недвижимости обременений, арестов или сведений о судебных спорах.
Информация об обременениях и аресте содержится в выписке из ЕГРН в соответствующем разделе.
Сведения о судебных спорах в отношении объекта недвижимости Вы можете посмотреть на сайте районного/городского суда той территории, в которой зарегистрирован выбранный объект недвижимости, либо в картотеке арбитражных дел арбитражного суда субъекта. Поиск можно произвести по ФИО физического лица или наименованию юридического лица – правообладателя.
Кроме того, стоит получить выписку из ЕГРН с указанием сведений о переходе прав на объект недвижимости. В ней Вы увидите, у кого в собственности был этот объект, и как часто он перепродавался. Если дом или квартира в течение последнего года-двух несколько раз меняли собственника, то это должно стать сигналом для дополнительной проверки.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо знать полный адрес объекта дома/квартиры, его кадастровый номер. Заказать выписку можно в электронном виде на сайте https://rosreestr.gov.ru/.
Третье, помимо тщательной проверки документов, обязательны подробный осмотр квартиры или дома, а также общение с соседями. Это поможет Вам понять действительно ли продавец является собственником или же речь идет о перепродаже или, возможно, даже мошенничестве.
3. Что делать, если спор в отношении приобретенного объекта недвижимости все-таки возник? Как покупателю доказать свою добросовестность?
Важно, что приобретатель считается добросовестным тогда, когда он не знал или не должен был знать о том, что совершает сделку с лицом, которое не вправе было продавать имущество.
Для этого приобретателю необходимо доказать:
- факт возмездного приобретения недвижимого имущества,
- факт отсутствия сведений о наличии другого правообладателя или иных ограничений, препятствующих отчуждению имущества, в выписке ЕГРН;
- факт проведения приобретателем имущества иных действий, направленных на уточнение сведений об объекте недвижимости.
Стоит отметить, что если сведения из ЕГРН были проверены приобретателем недвижимого имущества, то ГК РФ презюмируется добросовестность такого приобретателя, пока судом не доказано иное.
Для этого приобретателю необходимо доказать:
- факт возмездного приобретения недвижимого имущества,
- факт отсутствия сведений о наличии другого правообладателя или иных ограничений, препятствующих отчуждению имущества, в выписке ЕГРН;
- факт проведения приобретателем имущества иных действий, направленных на уточнение сведений об объекте недвижимости.
Стоит отметить, что если сведения из ЕГРН были проверены приобретателем недвижимого имущества, то ГК РФ презюмируется добросовестность такого приобретателя, пока судом не доказано иное.
4. Разрешение спора о границах земельного участка
Земельный участок как объект права является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Для идентификации земельного участка необходимо описание местоположения границ. Границы земельного участка устанавливаются на местности и фиксируются в соответствующих документах (главным образом в Едином государственном реестре недвижимости – далее ЕГРН).
В зависимости от вида спора о границах земельного участка его разрешение возможно следующими путями:
Для идентификации земельного участка необходимо описание местоположения границ. Границы земельного участка устанавливаются на местности и фиксируются в соответствующих документах (главным образом в Едином государственном реестре недвижимости – далее ЕГРН).
В зависимости от вида спора о границах земельного участка его разрешение возможно следующими путями:
- проведение межевания земельного участка;
- обращение в суд;
- исправление реестровой ошибки.
Отправьте запрос на первичную бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи
Контакты
+ 7 993 407 19 92
+ 7 927 427 74 77
yourlegaladviser@bk.ru
Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2
+ 7 927 427 74 77
yourlegaladviser@bk.ru
Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2
